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La propiedad financiera designa el esquema en que una entidad financiera figura como titular de un bien no para apropiárselo, sino para garantizar u organizar una operación de crédito. El artículo examina este fenómeno a partir de dos mecanismos del derecho francés: el leasing y la cesión de sumas de dinero en garantía. En el primero, el arrendador acumula la condición de propietario y acreedor de los cánones, obteniendo prerrogativas reales como la reivindicación, exclusión concursal; mientras traslada las cargas económicas del dominio al arrendatario; la jurisprudencia ha limitado esa posición frente a la caducidad por contratos interdependientes y a la moderación de cláusulas penales. En la cesión de dinero en garantía, la titularidad recae sobre moneda escritural y su eficacia propietaria plena se verifica solo cuando el cesionario coincide con el banco depositario. Ambas figuras comparten una estructura común: propiedad temporal, funcionalmente acotada, que se “rematerializa” al extinguirse la financiación.

Financial ownership refers to the arrangement in which a financial institution holds title to an asset not for the purpose of appropriation in the classical sense, but to secure or structure a financing transaction. This article examines the phenomenon through two paradigmatic mechanisms under French law: leasing and the assignment of sums of money by way of security. In the former, the lessor combines ownership and entitlement to rentals, thereby obtaining real-right prerogatives like vindication, insolvency ring-fencing, while transferring the economic burdens of ownership to the lessee; case law has curtailed that position through the rules on interdependent contracts and judicial reduction of penalty clauses. In the assignment of money by way of security, title rests on scriptural currency and full proprietary effect materialises only when the assignee coincides with the depositary bank. Both structures share a common architecture: temporary, functionally constrained ownership that “re-materialises” upon termination of the financing.