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El artículo repasa la evolución del reconocimiento, en el derecho positivo francés, no de una categoría genérica de “bienes comunes”, sino de diversas calificaciones y manifestaciones de este concepto. Esto equivale a admitir matices en los caracteres exclusivos y absolutos de la propiedad privada –lo “propio”– al integrar, en las prerrogativas sobre el bien, la consideración de otros intereses –comunes– distintos del interés individual del propietario, es decir, una dimensión colectiva con respecto al objeto en cuestión. Esta consideración puede adoptar la forma de “cargas” en aras de un interés común –medioambiental o cultural, por ejemplo–, o incluso de la concesión de un derecho de uso individual o colectivo. Esta incorporación del interés común a la propiedad puede ser impuesta, pero también puede ser voluntaria, como lo demuestran la reciente introducción en el derecho francés de la obligación real medioambiental o la práctica del fideicomiso medioambiental.

The article traces the evolution, in French positive law, not of a generic category of “commons”, but of various classifications and manifestations of this concept. This amounts to acknowledging nuances in the exclusive and absolute nature of private property –the “own”– by incorporating, into the rights over the property, consideration of other interests –communal interests– distinct from the individual interest of the owner; that is, a collective dimension with respect to the object in question. This consideration may take the form of “encumbrances” in the interest of the common good –environmental or cultural, for example– or even the granting of a right of individual or collective use. This incorporation of the common interest into property rights may be imposed, but it may also be voluntary, as demonstrated by the recent introduction into French law of the environmental real obligation or the practice of environmental trusts.