La conferencia fue liderada por el abogado Pablo Cornejo Aguilera, especialista en litigación compleja en materias civiles y mercantiles, y profesor en la Universidad de Chile. Durante su intervención, Cornejo Aguilera desglosó las principales reformas introducidas por la ley de arrendamiento de predios urbanos, centrándose en el nuevo proceso monitorio que permite a los arrendadores solicitar la restitución de la propiedad ante el incumplimiento del pago de la renta. Explicó que este proceso pretende facilitar una resolución más rápida en comparación con los procedimientos tradicionales.
Cornejo enfatizó que una de las preocupaciones clave es la precalificación implícita en el proceso monitorio, donde se asume que el arrendatario no tiene razones justificadas para no cumplir con el pago. Sin embargo, si el arrendatario presenta una oposición fundada dentro de los diez días posteriores a la sentencia, el caso podría trasladarse a un juicio declarativo.
El abogado también abordó los problemas prácticos asociados con la implementación de estas reformas, incluyendo los desafíos en la ejecución de sentencias de lanzamiento y la complejidad de demostrar el mal estado de una propiedad para aplicar medidas anticipativas.
Moderado por el Doctor Renzo Munita Marambio, el evento incluyó una sesión de preguntas donde se discutieron las implicaciones de la ley para los derechos del arrendatario y las responsabilidades del arrendador, así como la efectividad de las cláusulas contractuales y los acuerdos arbitrales frente a este nuevo marco legal.
El análisis detallado de la conferencia brindó a los asistentes una comprensión profunda de la ley y abrió un espacio de reflexión sobre las potenciales mejoras necesarias para su implementación. La convocatoria fue exitosa, dejando expectantes a todos los participantes para las próximas charlas de este ciclo.
Para aquellos que no pudieron asistir o desean revivir la conferencia, los invitamos a ver el siguiente video:
